von H54R67zyNm | Juli 21, 2018 | Kauf
Zur Beschaffenheit einer Sache nach § 434 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 BGB gehören auch solche Eigenschaften, die ein Käufer nach den öffentlichen Äußerungen des Verkäufers und/oder seiner Gehilfen erwarten darf. Darunter fallen auch Angaben in den Verkaufsexposés Ein Haus aus...
von H54R67zyNm | Juli 13, 2018 | Kauf
Beim Verkauf gebrauchter Immobilien wird in der Regel die Haftung des Verkäufers für Sachmängel ausgeschlossen, weiter erklärt, dass dem Verkäufer keine versteckten Mängel bekannt sind und er nur in den Fällen der Arglist haftet. Häufig stellt der Käufer...
von H54R67zyNm | Apr. 15, 2015 | Kauf
In Immobilienkaufverträgen, die aufgrund einer Maklertätigkeit zustande kommen, finden sich häufig Klauseln, in denen sich der Erwerber verpflichtet, an den Makler eine Courtage zu zahlen. Der außenstehende Dritte stellt sich dann die Frage, wie solche Klauseln in den...
von H54R67zyNm | März 14, 2015 | Kauf
Eine Eigentümergemeinschaft verklagte ihren Verwalter auf Schadensersatz, weil er die Frist für den Antrag auf Fördermittel zur Umstellung der Wärmeversorgung auf Fernwärme versäumt und die nicht gezahlten 2.000,00 Euro zu erstatten habe. WEG-Verwalter ist nicht zur...
von H54R67zyNm | März 14, 2015 | Kauf
Die Verkäuferin schloss in einem notariellen Kaufvertrag mit dem Käufer die Gewährleistung wegen Sachmängeln am Haus aus und erklärte, ihr seien verborgene Mängel nicht bekannt. Handelt der Verkäufer eines Hauses arglistig, wenn er nicht auf einen Blitzeinschlag...
von H54R67zyNm | März 14, 2015 | Kauf
Die Verkäuferin ließ ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 342,02 m² durch eine Maklerin vermarkten und gab in deren Formular die Fläche des Hauses zutreffend an. Die Verkäuferin ließ ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 342,02 m² durch eine...
von H54R67zyNm | März 14, 2015 | Kauf
Die Käuferin erwarb mit notariellem Kaufvertrag von den Verkäufern ein Grundstück mit einem Haus von 1920. Der beauftragte Makler besichtigte mit ihr das Kaufobjekt. Sie macht wegen des arglistigen Verschweigens von Mängeln gegen die Verkäufer und den Makler...
von H54R67zyNm | Okt. 24, 2013 | Kauf
Aufweichung des Schriftformerfordernisses des § 550 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)? Der Bundesgerichtshof hatte unlängst zu entscheiden, ob folgende vertragliche Regelung in einem Mietvertrag dem Schriftformerfordernis des § 550 BGB genügt: „Das Mietverhältnis und...
von H54R67zyNm | Juni 5, 2013 | Kauf
Der Traum vom Eigenheim – Tipps, damit Ihr schöner Traum nicht zum Alptraum wird. Das eigene Heim ist in Deutschland nach wie vor eines der meistverfolgten Ziele, versprechen doch das Häuschen oder die Eigentumswohnung Unabhängigkeit und auch ein Stück Vorsorge...
von H54R67zyNm | Apr. 30, 2013 | Kauf
Anspruch auf Heizen durch die Heizungsanlage einer benachbarten Doppelhaushälfte? Ein Bauherr hatte auf seinem Grundstück ein Doppelhaus errichtet, das nur über eine einheitliche Heizungsanlage verfügte. Diese Heizungsanlage war in einer der beiden Doppelhaushälften...
von H54R67zyNm | März 25, 2012 | Kauf
Immobilien als Altersvorsorge – die Eigentumswohnung als Alternative zum Haus. Immobilien als Altersvorsorge steigen in der Beliebtheit immer mehr. Im Stadtgebiet, das nur einen eng begrenzten Raum für die dort lebenden Menschen hat, gehört ein Grundstück mit...
von H54R67zyNm | März 16, 2012 | Kauf
Eine Aufklärungspflicht gibt es in vielen Bereichen und Situationen, so auch beim Immobilienverkauf. Augen auf beim Immobilienkauf. Ein Kaufinteressent ist gut beraten, sich eine Immobilie vor dem Kauf genau anzuschauen, der Verkäufer ist gut beraten, nichts zu...
von H54R67zyNm | März 16, 2012 | Kauf
Immobilienerwerb aus der Zwangsversteigerung – Chancen und Risiken. Im Jahr 2011 wurden in Deutschland 73.038 Immobilien zwangsversteigert. Davon waren 34,1 Prozent Ein- und Zweifamilienhäuser, 32,2 Prozent Eigentumswohnungen, 26 Prozent Wohn- und...
