von H54R67zyNm | Juli 17, 2020 | Wohneigentum
Häufig kommt es in Wohnungseigentümergemeinschaften zu Streit, weil sich ein Wohnungseigentümer durch Trittschall, der von einer anderen im Haus belegenen Wohnung ausgeht, gestört fühlt. Solche Situationen entstehen häufig dann, wenn ein Eigentümer beschließt, die...
von H54R67zyNm | Juli 17, 2020 | Wohneigentum
Adieu, werdende Wohnungseigentümergemeinschaft? Vorsicht beim Kauf einer Eigentumswohnung! Worum geht es bei der „werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft“? Die Rechtsfigur der „werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft“ wurde von der Rechtsprechung...
von H54R67zyNm | Juni 21, 2020 | Wohneigentum
Der Gesetzgeber krempelt das bewährte Wohnungseigentumsrecht umfassend um. In der Tendenz werden die gesellschaftsrechtlichen Elemente gestärkt, die eigentumsrechtlichen Komponenten geschwächt. Ziele der WEG-Reform Die „Versteinerung“ vieler Gebäude durch...
von H54R67zyNm | Jan. 10, 2020 | Wohneigentum
Nach deutschem Wohnungseigentumsrecht ist das Sondernutzungsrecht die Befugnis, bestimmte Teile des zu einer Immobilie zählenden Gemeinschaftseigentums alleine zu nutzen. Alle anderen Wohnungseigentümer sind dabei von der (Mit-)Nutzung ausgeschlossen....
von H54R67zyNm | Mai 13, 2019 | Wohneigentum
Wie wird eine bauliche Veränderung im WEG-Recht gehandhabt? Welche Maßnahmen werden unterschieden? Bauliche Veränderungen sind für Eigentümer einer Wohnanlage oft ein wichtiges Thema: Häufig wollen diese ihr Haus modernisieren, behindertengerecht ausbauen oder mit...
von H54R67zyNm | Jan. 17, 2019 | Wohneigentum
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann es mit den vielen juristischen Begriffen kompliziert werden. Häufig wissen Wohnungseigentümer nicht, was zum Gemeinschaftseigentum und was zum Sondereigentum gehört. Außerdem ist oft unklar, was genau ein...
von H54R67zyNm | Jan. 4, 2019 | Wohneigentum
Gartenpflege – auch einfache Sachverhalte können kompliziert sein…oder werden. Es kommt nur auf die handelnden Personen und deren „guten“ Willen an. Über allem steht das WEG! Der Sachverhalt: In einem Mehrparteienhaus besteht eine...
von H54R67zyNm | Juni 9, 2018 | Wohneigentum
Immer wieder stellt sich in der Praxis das Problem, was zu tun ist, wenn Mängel am Wohnungseigentum festgestellt werden und folgende Fragen geklärt werden müssen: Tipps für Wohnungseigentümer Immer wieder stellt sich in der Praxis das Problem, was zu tun ist, wenn...
von H54R67zyNm | Feb. 3, 2016 | Wohneigentum
Es klingt so einfach: „Mit der WEG Abrechnung werden alle Einnahmen und alle Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft für den Zeitraum eines Kalenderjahres aufgestellt sowie der auf jeden Eigentümer entfallende Zahlbetrag berechnet und dargestellt. Gebildete...
von H54R67zyNm | März 15, 2015 | Wohneigentum
In einer Mehrhausanlage empfinden sich die Wohnungs- oder Teileigentümer eines Gebäudeteils oder Gebäudes oft bereits aufgrund dieser räumlichen Abgeschlossenheit als Untergemeinschaft … Die gefühlte und die geregelte Untergemeinschaft In einer Mehrhausanlage...
von H54R67zyNm | März 15, 2015 | Wohneigentum
Bei der Verkündung des WEG im Jahre 1951 hatte der Gesetzgeber das Bild einer einheitlichen Anlage vor Augen, da hierdurch an das vor dem Krieg bekannte Stockwerkseigentum angeknüpft wurde . Auch die Regelungen der WEG-Reform aus dem Jahre 2007 gehen im Wesentlichen...
von H54R67zyNm | Jan. 10, 2013 | Wohneigentum
Wie kann die Wohnungseigentümergemeinschaft beispielsweise über die Installation eines Blockheizkraftwerks beschließen? Nach der aktuellen Rechtslage nur einstimmig. Etwas anderes wäre allenfalls dann vertretbar, wenn die erzeugte Energie ausschließlich der Versorgung...
von H54R67zyNm | Jan. 8, 2013 | Wohneigentum
Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurde im Zusammenhang mit Instandsetzungs- / Instandhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen umfangreich verändert. In Bezug auf die baulichen Veränderungen gab das alte WEG in § 22 vor, dass diese nicht beschlossen und verlangt...
von H54R67zyNm | Nov. 8, 2012 | Wohneigentum
Änderung von Umlage- und Verteilungsschlüsseln im Wirtschaftsplan, Entlastung des Verwalters und / oder des Beirates. Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte am 9. Juli 2010 (Aktenzeichen: V ZR 202/09) über den Fall einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu entscheiden. Im...
von H54R67zyNm | Nov. 8, 2012 | Wohneigentum
Videoanlage im gemeinschaftlichen Klingeltableau einer WEG-Anlage In Zeiten zunehmender Kriminalität und wachsenden Vandalismus, insbesondere in größeren Wohnanlagen, suchen die Eigentümer nach Möglichkeiten, sich und ihr Eigentum zu schützen. Dabei wird wiederholt...
von H54R67zyNm | Sep. 24, 2012 | Wohneigentum
Verpflichtung zur tätigen Mithilfe? Stellen Sie sich vor, in der Eigentümerversammlung wird über die steigenden Kosten für Dienstleistungen wie Treppenreinigung, Winterdienst et cetera diskutiert. Daraufhin verpflichtet die Wohnungseigentümergemeinschaft aus...
von H54R67zyNm | Sep. 24, 2012 | Wohneigentum
Große Hunde und andere Tiere – Tierhaltung in der Wohnungseigentumsanlage. Stellen Sie sich vor, ein Wohnungseigentümer lässt im gemeinschaftlich genutzten Garten der Anlage einen großen Hund ohne Leine und Aufsicht herumlaufen. Gleichzeitig halten sich dort spielende...
von H54R67zyNm | Juni 25, 2012 | Wohneigentum
Die wesentlichen Rahmenbedingungen wie Laufzeit, Vergütung, Aufgaben und Pflichten werden im Bestellungsbeschluss festgelegt und im Vertrag ausformuliert. Der Verwalter von Wohnungseigentum beziehungsweise WEG-Verwalter wird zunächst durch Mehrheitsbeschluss der...
von H54R67zyNm | Mai 23, 2012 | Wohneigentum
Die Anfechtung eines WEG-Beschlusses ist häufig das letzte Mittel eines einzelnen Wohnungseigentümers, um seine Interessen durchzusetzen. Beschlüsse einer Wohnungseigentümergemeinschaft werden auf Eigentümerversammlungen verabschiedet. Diese Beschlüsse werden...
