von H54R67zyNm | Juli 15, 2018 | Betriebskosten
Abrechnungsfristen über Betriebskosten für den Fall, dass ein dingliches Wohnungsrecht bestellt wurde Dass in einem Mietverhältnis der Vermieter Nebenkosten innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraumes zu fertigen hat und diese Abrechnung dem Mieter...
von H54R67zyNm | Dez. 17, 2013 | Betriebskosten
Was muss bei einer Nebenkostenpauschale alles beachtet werden? Mieter und Vermieter können gemäß Paragraph 556 Absatz 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) neben der Zahlung von Miete auch die Zahlung von Nebenkosten vereinbaren. Als vereinbart gilt die Zahlung der...
von H54R67zyNm | Dez. 5, 2013 | Betriebskosten
Anerkenntnis der Betriebskostenabrechnung durch den Mieter bei vorbehaltloser Zahlung? Bis zu Beginn des 21. Jahrhunderts machte die vorbehaltlose Rückzahlung des Vermieters oder Nachzahlung des Mieters auf eine Betriebskostenabrechnung „den Sack zu“. Die...
von H54R67zyNm | Nov. 8, 2012 | Betriebskosten
Die Abrechnungseinheit bei der Betriebskostenabrechnung. Bei der Abrechnung von Betriebskosten kommt es häufig zu Unstimmigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Einer der häufigeren Gründe ist, wenn der Vermieter zur Abrechnung der Nebenkosten eine so genannte...
von H54R67zyNm | Nov. 8, 2012 | Betriebskosten
Kontrollpflichten des Vermieters und Wirtschaftlichkeitsgrundsatz. In Zeiten steigender Betriebskosten wehren sich immer mehr Mieter gegenüber der Betriebskostenabrechnung. Die Argumentation ist häufig die Gleiche: Der Vermieter soll gegen den...
von H54R67zyNm | März 31, 2012 | Betriebskosten
Verspätete Nebenkosten- beziehungsweise Betriebskostenabrechnung: kein Nachzahlungsanspruch des Vermieters. Bei einem bestehenden Mietverhältnis fallen im Regelfall nicht nur die so genannte Kaltmiete an, sondern auch Betriebskosten, die im Allgemeinen als Nebenkosten...
von H54R67zyNm | Jan. 17, 2012 | Betriebskosten
Zur formellen Wirksamkeit und inhaltlichen Richtigkeit einer Nebenkostenabrechnung. Der Mieter einer Eigentumswohnung in einer Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 203 Wohnungen in mehreren Gebäuden mit 20 Hauseingängen hatte eine Nebenkostenabrechnung erhalten....
von H54R67zyNm | Okt. 7, 2011 | Betriebskosten
Bei einem „offenkundigen“ Abrechnungsfehler kann der Vermieter die Abrechnung trotz Fristablauf korrigieren. Am 30. März 2011 beschäftigte sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit der Frage, ob der Vermieter nach Ablauf der Abrechnungsfrist seine Betriebskostenabrechnung...
von H54R67zyNm | Okt. 7, 2011 | Betriebskosten
Eine Mietminderung muss in der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich mit der Frage befasst, inwiefern eine Minderung der Bruttomiete bei der Betriebkostenabrechnung zu berücksichtigen ist (Urteil vom 13. April 2011...
